租房安居｜大湾区横向对比
租房、租约、水电开户与保障房
香港 特区
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租约印花税率（按租期）
无固定租期：年租/平均年租 0.25%；租期 ≤1 年：租金总额 0.25%；1–3 年：0.5%；超过 3 年：1%。
办理：税务局税务局 · 物业租约印花税 ↗更新 2026-05 -
租约须加盖印花
未加盖印花的租约不可在民事法律程序中于法庭被接纳为证据。
办理：税务局 -
住宅租金税项扣除
符合条件的纳税人可就住宅租金申请税项扣除（薪俸税/个人入息课税）。
办理：税务局 -
公屋轮候目标 3 年
房委会以一般申请者平均约 3 年获首次编配单位为目标；公屋入息及资产限额按年修订，最新版 2026-04-01 起生效。热线 2712 2712。
办理：房委会房委会 · 入息与资产限额 ↗更新 2026-04 -
公屋富户政策
家庭入息超逾现行限额 5 倍，或总资产净值超逾 100 倍，或未按时申报，须迁离公屋单位。
办理：房委会房委会 · 政策焦点 ↗更新 2026-04
澳门 特区
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租赁合同印花税
按合同内租用期总固定租金征收；官方示例月租 MOP 100,000 一次性应缴 MOP 18,000。加租须自生效日起 60 日内通知财政局。依第 24/2020 号法律。
办理：财政局 DSFDSF · 印花税 FAQ ↗更新 2025-12 -
社会房屋申请
须持澳门永久性居民身份证且在澳居留至少 7 年。家团月收入上限（部分）：1 人 MOP 3,800、2 人 4,900、3 人 6,000、4 人 7,000，另设资产净值上限。
办理：房屋局 IH -
经济房屋申请
须在澳居留至少 7 年的永久性居民（家团须满 18 岁、个人须满 23 岁）；申请期届满前 12 个月内至少 183 日身处澳门；前 10 年内不得拥有住宅物业（继承除外）。依第 10/2011 号《经济房屋法》。
办理：房屋局 IH -
水电开户
供水：澳门自来水（Macao Water），青洲大马路 718 号，2823 3332；供电：澳电（CEM），马交石炮台马路，2833 9933，新装/改装/更名须办电力装置使用准照。
办理：澳门自来水 / 澳电
深圳 内地
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2025 保障房供应
计划供应约 5 万套（公租房、保租房、配售型等）。
办理：深圳市住建局深圳住建局 · 通知公告 ↗更新 2025 -
公租房申请条件
需先进轮候库；年满 18 周岁、深圳户籍；家庭人均年可支配收入 ≤54,000 元；本人及共同申请人在深无自有住房。
办理：深圳市住建局深圳住建局 ↗更新 2025 -
人才住房配售/配租条件
全日制大专 + 中级及以上职称，或符合条件技师/高级技师；深圳户籍 + 在深累计参保 3 年以上。
办理：深圳市住建局深圳住建局 · 通知公告 ↗更新 2025 -
官方申请入口
深圳市住建局官网「政务服务 → 住房保障服务」；保障性住房（公租）轮候申请可网上办理。
办理：深圳市住建局深圳住建局官网 ↗更新 2025
广州 内地
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2025 保障性租赁住房
全市计划筹建 10 万套（间），户型以 ≤70㎡ 小户型为主。
办理：广州市住建局2025 住房发展年度计划 ↗更新 2025 -
户籍家庭公租房常态分配
2025 年第一批预计 3-20 公布房源，查「城壹宜居」公众号常态分配专区。
办理：广州市住建局广州住建局 · 住房保障 ↗更新 2025 -
保障性租赁住房管理
依《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》（穗建规字〔2025〕2 号），安居集团等推出项目房源。
办理：广州市住建局广州住建局 · 招标公告 ↗更新 2025 -
人才公寓
以盘活存量为主（政府存量公房、高校/科研机构自有存量土地建设等）；各区分批发布人才住房分配公告。
办理：广州市住建局